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Rapport sur le marché immobilier du sud de Ténérife – Premier semestre 2026

Rapport sur le marché immobilier du sud de Ténérife – Premier semestre 2026

28 07 - 2026

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Les prix restent élevés alors que les acheteurs continuent de privilégier Ténérife

Si vous envisagez de vendre un bien immobilier à Ténérife ou si vous prévoyez d’en acheter un, il est essentiel de bien comprendre les dernières tendances du marché avant de prendre toute décision. Le premier semestre 2026 a montré que le marché immobilier du sud de Ténérife reste l’un des plus résilients d’Espagne, une forte demande internationale continuant de soutenir les prix dans les emplacements les plus prisés de l’île.

Des villas de luxe de Costa Adeje aux appartements à vendre à Playa de las Américas, en passant par les maisons familiales de Los Cristianos, l’immobilier à Ténérife continue d’attirer les acheteurs à la recherche d’un équilibre entre art de vivre, sécurité et potentiel d’investissement à long terme. Bien que plusieurs zones aient connu de légers ajustements de prix mensuels au cours du mois de juin, tous les principaux marchés analysés restent plus chers qu’il y a douze mois.

Que vous achetiez votre première résidence secondaire, que vous vous installiez définitivement, que vous investissiez pour l’avenir ou que vous vous prépariez à vendre un bien immobilier à Ténérife, disposer d’informations précises sur le marché local peut vous aider à prendre des décisions éclairées. Si vous découvrez le processus d’achat en Espagne, notre Guide d’achat immobilier à Ténérife explique chaque étape, de la recherche du bien idéal à la finalisation de l’achat.




Aperçu du marché immobilier du sud de Ténérife

Le marché immobilier du sud de Ténérife est entré dans une phase plus équilibrée au cours des six premiers mois de 2026.

Après plusieurs années de croissance exceptionnelle, les prix commencent à se stabiliser tout en restant proches de leurs plus hauts historiques. Les acheteurs disposent désormais d’un choix légèrement plus large qu’en 2025, même si la demande continue de dépasser l’offre pour les biens bien présentés situés dans des emplacements côtiers de premier choix.

Plusieurs facteurs continuent de soutenir le marché.

  • · Une forte demande internationale.
  • · Une offre limitée de logements de qualité.
  • · L'intérêt constant des acheteurs à la recherche d'un certain art de vivre.
  • · Le nombre croissant de retraités s'installant à Ténérife.
  • · Une demande accrue de la part des télétravailleurs.
  • · Confiance à long terme dans le marché immobilier des îles Canaries.

Les récentes modifications apportées à la législation des îles Canaries en matière de location saisonnière ont influencé certains investisseurs, sans pour autant réduire significativement la demande. Au contraire, de nombreux acheteurs se concentrent désormais sur la plus-value à long terme, les résidences secondaires et l’installation permanente plutôt que sur les seuls revenus locatifs à court terme.

En tant qu’agents immobiliers expérimentés à Ténérife, nous avons également constaté une augmentation du nombre d’acheteurs à la recherche de logements alliant qualité de vie et sécurité à long terme, plutôt que d’investissements spéculatifs.




Aperçu des prix de l’immobilier dans le sud de Ténérife

ZonePrix moyen en €/m²Variation mensuelleVariation annuelle
Costa Adeje5 265 €-0,2 %+3,8 %
Los Cristianos et Palm Mar4 519 €+0,5 %+8,5 %
Playa de las Américas6 233 €-1,5 %+6,1 %
Golf del Sur & Amarilla Golf3 550 €+1,7 %+4,1 %
Callao Salvaje et Playa Paraíso4 298 €-0,5 %+2,3 %
Playa San Juan5 407 €+0,6 %+2,2 %
Los Gigantes4 480 €+1,6 %+3,4 %
Puerto de Santiago3 753 €+1,0 %+11,0 %

Ces chiffres montrent que le sud de Ténérife continue de surpasser de nombreux marchés côtiers bien établis de l'Espagne continentale, renforçant ainsi sa réputation de destination parmi les plus attractives d'Europe, tant pour les acheteurs à la recherche d'un certain art de vivre que pour les investisseurs.




Acheter un bien immobilier à Ténérife – Les quartiers les plus prisés

Costa Adeje

Costa Adeje reste la référence en matière d’immobilier haut de gamme à Ténérife.

Avec un prix moyen de 5 265 € le mètre carré, elle reste l’un des marchés résidentiels les plus prisés de l’île. Bien que les prix aient légèrement baissé en juin, ils restent proches des niveaux records atteints plus tôt cette année, ce qui témoigne de la vigueur persistante de la région.

Les acheteurs internationaux continuent de privilégier la Costa Adeje en raison de ses programmes immobiliers de luxe, de ses plages Pavillon Bleu, de ses parcours de golf de championnat, de ses écoles internationales et de son excellent climat tout au long de l’année. La demande reste particulièrement forte pour les biens situés à proximité de Playa del Duque, Playa Fañabé et El Madroñal.

Les appartements de luxe, les villas contemporaines et les attiques avec vue sur la mer continuent d’attirer des acheteurs du Royaume-Uni, d’Allemagne, de Belgique, de France, des Pays-Bas et de Scandinavie.

Pour les vendeurs, les biens mis en vente par des professionnels continuent d’atteindre d’excellents prix, en particulier lorsqu’ils s’appuient sur des estimations réalistes et une présentation de grande qualité.

Si vous envisagez d’investir dans cette région, consultez nos dernières annonces « Acheter un bien immobilier à Costa Adeje » pour découvrir les appartements, villas et penthouses les plus récents actuellement disponibles.




Playa de las Américas

Playa de las Américas reste le marché immobilier haut de gamme du sud de Ténérife et continue d’afficher les prix immobiliers moyens les plus élevés de l’île.

Les prix moyens dépassent désormais les 6 200 € le mètre carré, malgré une légère correction mensuelle en juin. Cet ajustement fait suite à une croissance substantielle tout au long de l’année 2025 et représente une correction normale du marché plutôt qu’un déclin de la confiance des acheteurs.

Son emplacement en bord de mer, son ambiance animée et ses excellentes infrastructures continuent de faire de Playa de las Américas l’une des destinations les plus prisées de Ténérife.

De nombreux acheteurs internationaux recherchent spécifiquement des appartements à vendre à Playa de las Américas, Los Cristianos, San Eugenio Bajo et Torviscas Bajo, car ils souhaitent bénéficier d’un accès facile aux plages, aux restaurants, aux centres commerciaux et aux divertissements tout au long de l’année, tout en profitant d’une excellente plus-value à long terme.

La demande reste la plus forte pour :

  • · Appartements modernes avec vue sur la mer.
  • · Les programmes immobiliers en première ligne de mer.
  • · Les penthouses de luxe.
  • · Des logements situés à quelques minutes à pied de la plage.
  • · Des résidences sécurisées avec piscine.

Si vous envisagez d'acheter dans cette région, découvrez nos dernières offres d'appartements à vendre à Playa de las Américas pour consulter les nouvelles annonces immobilières.




Los Cristianos et Palm Mar

Los Cristianos reste l’un des marchés résidentiels les plus dynamiques du sud de Ténérife.

Au cours du premier semestre 2026, les prix ont augmenté de 8,5 % par rapport à l’année précédente, ce qui en fait l’une des zones à la croissance la plus rapide parmi celles analysées dans ce rapport.

Sa popularité tient à la combinaison d’excellentes infrastructures, de magnifiques plages, d’un port animé, d’établissements de santé et d’une communauté internationale accueillante.

Palm Mar a également continué d’attirer des acheteurs à la recherche d’un cadre plus calme, tout en restant à seulement quelques minutes de Los Cristianos et de Costa Adeje.

Contrairement à certaines destinations de vacances traditionnelles, de nombreux acquéreurs s’installent ici de manière permanente ou passent plusieurs mois par an à Ténérife. Cela a créé une demande stable tant pour les programmes immobiliers établis que pour les plus récents.

Que les acheteurs recherchent un appartement moderne, une maison de ville ou une villa, la concurrence reste forte pour les logements de qualité situés dans des emplacements prisés.

Vous pouvez consulter nos dernières annonces immobilières à Los Cristianos pour découvrir les appartements, penthouses et villas actuellement disponibles.




Golf del Sur et Amarilla Golf

Golf del Sur et Amarilla Golf continuent d’offrir certains des biens immobiliers côtiers présentant le meilleur rapport qualité-prix du sud de Ténérife.

Avec un prix moyen de 3 550 € le mètre carré, la région reste nettement plus abordable que Costa Adeje ou Playa de las Américas, tout en affichant une croissance annuelle régulière de 4,1 %. Les prix ont également augmenté de 1,7 % au cours du mois de juin, atteignant un nouveau record historique, ce qui témoigne de la confiance inébranlable des acheteurs.

Ces communes voisines sont devenues de plus en plus attractives pour les acheteurs à la recherche d’un mode de vie détendu, d’excellentes installations de golf et d’un accès facile à l’aéroport de Ténérife Sud. Leurs communautés internationales bien établies séduisent également les retraités, les propriétaires de résidences secondaires et les acheteurs à la recherche d’une résidence d’hiver.

La région offre un choix varié de biens immobiliers, notamment des appartements donnant sur les parcours de golf, des maisons de ville spacieuses et des villas individuelles avec piscine privée. Par rapport à certains des quartiers les plus chers de l’île, les acheteurs peuvent souvent acquérir des logements plus spacieux pour le même budget.

Pour les investisseurs, Golf del Sur continue de bénéficier d’une demande constante grâce à son accessibilité et à son attrait tout au long de l’année. Bien que les modifications apportées à la législation des îles Canaries en matière de location saisonnière aient incité de nombreux investisseurs à adopter une approche à plus long terme, la région reste attractive pour les acheteurs recherchant à la fois une plus-value immobilière et un plaisir personnel.




Callao Salvaje et Playa Paraíso

Callao Salvaje et Playa Paraíso ont connu une croissance exceptionnelle ces dernières années, passant du statut de villages côtiers relativement abordables à celui de deux des lieux de résidence les plus prisés du sud de Ténérife.

Au cours du premier semestre 2026, le marché a commencé à se stabiliser après les hausses rapides des prix observées tout au long des années 2024 et 2025.

Le prix moyen de l’immobilier s’établit désormais à 4 298 € le mètre carré, ce qui représente une croissance annuelle de 2,3 %. Bien que les prix aient légèrement baissé au cours du deuxième trimestre, la demande reste soutenue et continue d’être alimentée par des acheteurs à la recherche de biens plus spacieux, d’un cadre plus calme et d’un meilleur rapport qualité-prix que dans la Costa Adeje voisine.

Les programmes immobiliers modernes ont joué un rôle significatif dans la popularité de la région. Les acheteurs sont attirés par les complexes d’appartements contemporains, les vues sur la mer et les excellentes infrastructures, le tout à quelques minutes en voiture de Costa Adeje.

Pour de nombreuses familles s'installant à Ténérife, Callao Salvaje et Playa Paraíso offrent un équilibre attrayant entre qualité de vie, prix de l'immobilier et accessibilité.

Pour les vendeurs, il est devenu de plus en plus important de fixer un prix juste. Les acheteurs ont désormais plus de choix qu’il y a douze mois, ce qui rend indispensables une présentation professionnelle et une stratégie marketing efficace.




Playa San Juan

Playa San Juan est discrètement devenue l’une des stations balnéaires les plus prisées de Ténérife.

Contrairement à de nombreuses stations touristiques construites à cet effet, Playa San Juan a conservé son caractère canarien authentique tout en bénéficiant d’investissements importants et d’une reconnaissance internationale croissante.

La proximité de l’Abama Resort, ses excellents restaurants, sa promenade en bord de mer attrayante et son atmosphère détendue continuent d’attirer les acheteurs à la recherche d’un mode de vie de grande qualité plutôt que d’une simple destination de vacances.

Les prix immobiliers moyens s’établissent désormais à 5 407 € le mètre carré, avec une croissance annuelle de 2,2 %.

Bien que la hausse des prix ait été plus modérée que dans certaines zones voisines, la demande reste constamment forte car relativement peu de biens sont mis en vente.

De nombreux acheteurs qui s’installent ici ont l’intention de vivre à Ténérife pendant de longues périodes, créant ainsi un marché stable de propriétaires-occupants qui contribue à soutenir la valeur des biens à long terme.




Los Gigantes

Los Gigantes reste l’un des quartiers résidentiels les plus emblématiques de Ténérife.

Ses falaises impressionnantes, son port de plaisance et ses vues spectaculaires sur l’océan Atlantique continuent d’attirer des acheteurs de toute l’Europe à la recherche de biens immobiliers haut de gamme en bord de mer.

Les prix moyens ont atteint 4 480 € le mètre carré au cours du premier semestre 2026, ce qui représente une hausse annuelle de 3,4 %.

Bien que les prix soient restés relativement stables ces derniers mois, ils se maintiennent à un niveau proche de leurs plus hauts historiques.

Les appartements de luxe offrant une vue panoramique sur la mer restent particulièrement recherchés, tandis que les villas individuelles surplombant les falaises continuent d’atteindre des prix très élevés.

De nombreux acquéreurs à Los Gigantes sont des acheteurs en quête d’un certain art de vivre plutôt que des investisseurs spéculatifs. Ils sont attirés par la beauté naturelle de la région, son environnement paisible et son excellent climat tout au long de l’année.




Puerto de Santiago

Puerto de Santiago s’est imposé comme l’un des marchés les plus performants du sud de Ténérife au cours du premier semestre 2026.

Avec une hausse annuelle des prix atteignant 11 %, il a enregistré la plus forte progression de toutes les zones incluses dans ce rapport.

Malgré cette performance impressionnante, les prix moyens restent nettement inférieurs à ceux observés à Costa Adeje et à Playa de las Américas, ce qui fait de Puerto de Santiago une option attrayante pour les acheteurs à la recherche d’un bon rapport qualité-prix sans pour autant sacrifier l’emplacement.

La région offre d’excellentes plages, un large choix de restaurants, de supermarchés et de commodités quotidiennes, tout en se trouvant à quelques minutes de Los Gigantes.

La demande croissante, tant de la part des acheteurs internationaux que des résidents permanents, a contribué à soutenir ce niveau de croissance impressionnant.

Pour les acheteurs qui font leur entrée sur le marché de Ténérife, Puerto de Santiago représente l’une des meilleures opportunités en termes de rapport qualité-prix sur l’île.




Tendances des prix de l’immobilier à Ténérife

Les prix de l’immobilier continuent de varier considérablement en fonction de l’emplacement, de la vue, de l’état et de la qualité de chaque programme immobilier.

Le guide suivant donne un aperçu général des prix demandés actuellement dans le sud de Ténérife.

Type de bienFourchette de prix typique
Appartements d'une chambre220 000 € – 450 000 €
Appartements de deux chambres320 000 € – 700 000 €
Appartements de trois chambres450 000 € – 950 000 €
Maisons de ville450 000 € – 900 000 €
Villas individuelles900 000 € – 5 millions de livres sterling et plus
Villas de luxe en bord de merÀ partir de 3 millions d’euros


Les programmes immobiliers haut de gamme de Costa Adeje et Playa de las Américas continuent d’atteindre des prix records, en particulier pour les appartements rénovés avec vue sur la mer et les villas exclusives situées dans des emplacements de choix.

En comparaison, Golf del Sur, Amarilla Golf et Puerto de Santiago continuent d’offrir aux acheteurs plus d’espace et un meilleur rapport qualité-prix, tout en bénéficiant d’excellentes infrastructures et d’un attrait tout au long de l’année.

Quel que soit l’emplacement, les acheteurs continuent de privilégier les biens qui offrent :

  • · Une vue sur la mer.
  • · De grandes terrasses.
  • · Des intérieurs modernes.
  • · Des piscines.
  • · Des résidences sécurisées et fermées.
  • · À quelques pas des plages et des commodités.
  • · Équipements favorisant les économies d'énergie.

Ces caractéristiques restent parmi les principaux facteurs de valeur sur l'ensemble du marché immobilier du sud de Ténérife.




Ventes immobilières à Ténérife – Ce que révèlent les chiffres

L’une des tendances les plus marquantes observées au cours du premier semestre 2026 est la transition vers un marché plus équilibré.

Si les prix continuent d’augmenter sur le long terme, les acheteurs disposent désormais d’un choix légèrement plus large qu’au cours de l’année 2025. Cela a favorisé des négociations plus mesurées et a atténué la concurrence intense observée les années précédentes.

Pour les vendeurs, cela ne signifie pas pour autant que le marché s’est affaibli.

Les biens bien présentés et dont le prix est correct continuent de susciter un vif intérêt, en particulier lorsqu’ils sont mis en vente par des agents immobiliers expérimentés de Ténérife ayant accès à la fois à des acheteurs locaux et internationaux.

Les biens qui restent invendus pendant de longues périodes sont de plus en plus souvent ceux dont le prix est trop élevé ou qui sont mal présentés, plutôt que ceux situés dans des quartiers moins prisés.

Comme toujours, une estimation précise du prix et une commercialisation professionnelle restent les éléments clés d’une vente immobilière réussie à Ténérife.




Qui achète des biens immobiliers à Ténérife ?

Le profil des acheteurs de biens immobiliers à Ténérife continue d’évoluer.

Si les acheteurs de résidences secondaires constituent toujours une part importante du marché, le premier semestre 2026 a été marqué par une demande croissante de la part de personnes souhaitant passer plusieurs mois par an sur l’île ou s’y installer définitivement. Les progrès en matière de télétravail, les priorités en matière de mode de vie et la planification à long terme de la retraite continuent d’influencer les décisions d’achat.

Chez The Property Gallery, nous constatons un intérêt constant de la part d’acheteurs de toute l’Europe, notamment en provenance :

  • · Royaume-Uni
  • · l’Allemagne
  • · la Belgique
  • · la France
  • · des Pays-Bas
  • · Italie
  • · Pologne
  • · République tchèque
  • · Pays scandinaves

La majorité des acheteurs appartient à l'une des catégories suivantes :

Les acheteurs en quête d’un certain art de vivre

Ces acheteurs recherchent une résidence secondaire où ils pourront profiter du climat de Ténérife tout au long de l’année. Ils privilégient généralement la proximité de la plage, des restaurants, des parcours de golf et des établissements de santé.

Les retraités

Les retraités restent l’un des principaux groupes d’acheteurs dans le sud de Ténérife. Beaucoup choisissent Costa Adeje, Los Cristianos et Golf del Sur en raison de leurs communautés internationales bien établies, de leurs excellents services de santé et de leur rythme de vie tranquille.

Investisseurs immobiliers

Bien que la législation des îles Canaries en matière de location saisonnière ait modifié le paysage de l’investissement, les investisseurs continuent d’acquérir des biens immobiliers à Ténérife en misant davantage sur la plus-value à long terme que sur les locations saisonnières à court terme. Les programmes immobiliers modernes situés dans des emplacements bien établis restent particulièrement attractifs.

Familles qui s’installent

Les familles internationales continuent de s’installer à Ténérife pour sa qualité de vie, ses écoles internationales et son mode de vie en plein air. Les grands appartements, les maisons de ville et les villas situés dans des quartiers résidentiels calmes sont de plus en plus prisés.




Perspectives d’investissement – Est-ce le bon moment pour acheter un bien immobilier à Ténérife ?

L’une des questions qui nous est le plus souvent posée est de savoir si c’est le bon moment pour acheter un bien immobilier à Ténérife.

D’après les données du marché du premier semestre 2026, les perspectives restent positives.

Bien que la hausse des prix soit devenue plus modérée que les années précédentes, la demande continue de dépasser l’offre dans bon nombre des emplacements les plus prisés de l’île. Cela a contribué à maintenir la stabilité des valeurs tout en créant un marché plus sain et plus durable.

Plusieurs facteurs continuent de soutenir la confiance à long terme.

  • · La demande internationale reste forte.
  • · Le sud de Ténérife dispose d’une offre limitée de biens immobiliers haut de gamme en bord de mer.
  • · Les logements de qualité continuent de se vendre rapidement.
  • · L’île reste l’une des destinations les plus prisées d’Europe tout au long de l’année.
  • · La valeur des biens immobiliers a affiché une croissance constante sur de nombreuses années.

Bien qu’aucun marché immobilier ne soit à l’abri des conditions économiques générales, le sud de Ténérife a fait preuve d’une résilience remarquable face aux cycles changeants du marché.

Pour les acheteurs qui envisagent de conserver leur bien pendant plusieurs années, les conditions actuelles continuent d’offrir des opportunités intéressantes.




Conseils pour l'achat d'un bien immobilier à Ténérife

L'achat d'un bien immobilier dans un autre pays peut sembler intimidant, en particulier si vous n'êtes pas familier avec les procédures espagnoles. Faire appel à des agents immobiliers expérimentés à Ténérife peut considérablement faciliter l'ensemble du processus.

Voici quelques étapes pratiques pour vous aider à vous préparer.


Organisez vos finances à l’avance

Que vous achetiez au comptant ou que vous sollicitiez un crédit immobilier, le fait d’avoir vos finances en ordre avant de visiter des biens renforcera votre position au moment de faire une offre.

Si vous avez besoin d’un financement, notre Guide des prêts immobiliers à Ténérife explique le processus de prêt immobilier pour les résidents et les non-résidents, y compris les ratios prêt/valeur, les frais associés et les documents dont vous aurez besoin.


Obtenez votre numéro NIE

Tout acheteur étranger doit disposer d’un NIE (Número de Identificación de Extranjero) avant d’acheter un bien immobilier en Espagne.

En faisant votre demande à l’avance, vous éviterez des retards inutiles une fois que vous aurez trouvé le bien qui vous convient.


Renseignez-vous sur les différents quartiers

Chaque partie du sud de Ténérife offre quelque chose de différent.

Les acheteurs de biens de luxe préfèrent souvent la Costa Adeje.

Ceux qui recherchent une vie animée en bord de mer choisissent souvent Playa de las Américas.

Les familles et les retraités sont de plus en plus attirés par Los Cristianos et Palm Mar.

Pour comparer les différents quartiers plus en détail, consultez notre guide de la région de Costa Adeje et notre guide de la région de Los Cristianos.


Faites appel à des experts locaux

La connaissance du terrain fait toute la différence lors d’un achat à l’étranger.

Les agents immobiliers expérimentés de Ténérife maîtrisent les prix locaux, les charges de copropriété, les règles d’urbanisme, les tendances du marché et le potentiel de revente. Ils peuvent également vous mettre en relation avec des avocats, des courtiers en crédit immobilier, des conseillers fiscaux et d’autres professionnels de confiance qui vous aideront à mener à bien votre transaction en toute sérénité.




Ce que les vendeurs doivent savoir

Si vous envisagez de vendre un bien immobilier à Ténérife, les conditions actuelles du marché restent favorables.

La demande des acheteurs reste forte, en particulier pour les biens bien présentés situés dans des emplacements prisés. Parallèlement, l’augmentation de l’offre immobilière incite les acheteurs à comparer davantage d’options avant de se décider.

Pour obtenir le meilleur résultat possible :

  • · Fixez le prix de votre bien en fonction des conditions actuelles du marché.
  • · Présentez votre bien de manière professionnelle.
  • · Investissez dans des photos et des vidéos de haute qualité.
  • · Préparez tous les documents juridiques avant le lancement de la commercialisation.
  • · Faites appel à une agence immobilière reconnue disposant d'un réseau international.

De nombreux acheteurs commencent leurs recherches en ligne plusieurs mois avant de se rendre à Ténérife. Une commercialisation professionnelle et une visibilité en ligne maximale sont donc plus importantes que jamais.

Si vous envisagez de vendre, notre guide « Vendre un bien immobilier à Ténérife » explique chaque étape du processus, de la préparation de votre bien pour le marché à la conclusion réussie de la vente.




Perspectives pour le second semestre 2026

À l’horizon, nous prévoyons que le marché immobilier du sud de Ténérife restera favorable jusqu’à la fin de l’année.

La hausse exceptionnellement rapide des prix observée ces dernières années devrait se modérer, créant ainsi un marché plus équilibré tant pour les acheteurs que pour les vendeurs. Cela devrait favoriser une croissance durable à long terme tout en préservant la confiance sur l’ensemble de l’île.

Les quartiers prestigieux tels que Costa Adeje, Playa de las Américas et Los Cristianos devraient continuer à afficher les meilleures performances en raison de leur offre limitée et de leur attrait international constant.

Les marchés axés sur le rapport qualité-prix, notamment Golf del Sur, Amarilla Golf et Puerto de Santiago, devraient également attirer de plus en plus l’attention des acheteurs à la recherche de biens plus spacieux à des prix plus abordables.

Dans l’ensemble, les perspectives concernant les ventes immobilières à Ténérife restent encourageantes.




Foire aux questions


Le marché immobilier du sud de Ténérife est-il toujours en croissance ?

Oui. Tous les principaux quartiers mentionnés dans ce rapport ont enregistré des prix immobiliers moyens supérieurs à ceux d’il y a douze mois, bien que certains aient connu de légers ajustements mensuels après une forte croissance en 2025.


Quelle zone a enregistré la plus forte croissance ?

Puerto de Santiago a enregistré la plus forte hausse annuelle, à 11 %, suivi de Los Cristianos et Palm Mar, à 8,5 %.


La Costa Adeje reste-t-elle un bon investissement ?

Costa Adeje reste l'un des endroits les plus prisés de Ténérife en raison de son offre limitée, de son marché immobilier haut de gamme et d'une demande internationale constante.


La nouvelle législation sur la location saisonnière a-t-elle eu un impact sur les acheteurs ?

Cette législation a incité de nombreux investisseurs à privilégier la plus-value à long terme et l'usage personnel plutôt que les locations saisonnières à court terme. Les acheteurs à la recherche d'un certain art de vivre continuent de représenter une part importante du marché.


Est-ce le bon moment pour acheter un bien immobilier à Ténérife ?

Pour les acheteurs ayant une vision à moyen ou long terme, les conditions actuelles du marché restent attractives. L'offre est plus variée que l'année dernière, tandis que les prix continuent d'être soutenus par une forte demande internationale.




Contactez The Property Gallery

Que vous recherchiez la maison de vos rêves, une opportunité d’investissement ou que vous souhaitiez obtenir le meilleur prix possible pour votre bien, notre équipe expérimentée est là pour vous aider.

Parcourez nos dernières annonces d’achat de biens immobiliers à Costa Adeje, explorez nos biens à vendre à Los Cristianos ou découvrez nos appartements à vendre à Playa de las Américas. Si vous venez de vous lancer dans cette aventure, notre Guide d’achat immobilier à Ténérife et notre Guide des prêts immobiliers à Ténérife vous fournissent des conseils pratiques pour vous aider à acheter en toute confiance.

Vous pouvez également contacter The Property Gallery dès aujourd’hui pour organiser une consultation gratuite ou une estimation immobilière. Forts de près de trois décennies d’expérience dans la vente immobilière à Ténérife, nous nous engageons à vous aider à faire le bon choix.



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